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1. ็จๆทๅไธๆฏ็ตๅฝฑ่ฅ้็ๆ ธๅฟๅจๅ
็จๆทๅไธๆฏ็ตๅฝฑ่ฅ้็ๆ ธๅฟๅจๅ๏ผ็จๆท้่ฟๅไธ่ฎจ่ฎบใๅไบซๅ ๅฎนใไบๅจๆดปๅจ๏ผๆไธบ็ตๅฝฑ่ฅ้็ไผ ๆญ่ ๅๆจๅจ่ ใ็จๆทๅไธ็ไปทๅผ๏ผๅ ๅฎนไผ ๆญ๏ผ็จๆทๅไบซ้ฉฑๅจๅ ๅฎน็ไผ ๆญ๏ผ๏ผๅฃ็ข่ฅ้๏ผ็จๆท่ฎจ่ฎบๅๆจ่ๅฝฑๅไปไบบ๏ผ๏ผๅ็ๅฟ ่ฏ๏ผ็จๆทๅไธๅขๅผบๅ็่ฟๆฅ๏ผใ็จๆทๅไธ็็ฑปๅ๏ผๅ ๅฎน่ฎจ่ฎบ๏ผ็จๆท่ฎจ่ฎบ็ตๅฝฑ็ธๅ ณ่ฏ้ข๏ผ๏ผๅ ๅฎนๅไบซ๏ผ็จๆทๅไบซ็ตๅฝฑๅ ๅฎน๏ผ๏ผไบๅจๆดปๅจ๏ผ็จๆทๅไธ็ตๅฝฑ็็ธๅ ณๆดปๅจ๏ผใ
2. ็จๆทๅไธไธ็คพๅบๅปบ่ฎพ็ญ็ฅ
็จๆทๅไธไธ็คพๅบๅปบ่ฎพ็ญ็ฅใๅไธ้ฉฑๅจ็็ญ็ฅ๏ผ่ฏ้ขๅผๅฏผ๏ผๅ้ ๅๅผๅฏผ็จๆท่ฎจ่ฎบ็่ฏ้ข๏ผ๏ผไบๅจ่ฎพ่ฎก๏ผ็จๆทๅไธไบๅจ็่ฎพ่ฎกๅๆฟๅฑ๏ผ๏ผ็จๆท็ๆๅ ๅฎน๏ผ้ผๅฑ็จๆทๅไฝๅๅไบซๅ ๅฎน๏ผใ็คพๅบๅปบ่ฎพ๏ผ็ฒไธ็คพๅบ็ๅปบ็ซ๏ผ็คพๅบๆดปๅจ็็ป็ป๏ผ็คพๅบๆฐๅด็็ปดๆคใๅไธไฝ้ช็ไผๅ๏ผๅไธๆต็จ็็ฎๅ๏ผๅไธไปทๅผ็ๆ็กฎ๏ผ็จๆทๅไธ็ๆถ็๏ผ๏ผๅไธๅ้ฆ็ๅณๆถ๏ผๅไธๅ็ๅณๆถๅๅบ๏ผใ
3. ็จๆทๅไธไธ็คพๅบ็ๆๆ่ฏไผฐ
็จๆทๅไธไธ็คพๅบ็ๆๆ่ฏไผฐใ่ฏไผฐๆๆ ๏ผ็จๆทๅไธ็๏ผ็จๆทๅไธ็ๆฏไพ๏ผ๏ผๅไธ่ดจ้๏ผๅไธ็ๅ ๅฎนๅ่ฎจ่ฎบ็ๆทฑๅบฆ๏ผ๏ผ็คพๅบๆดป่ทๅบฆ๏ผ็คพๅบ็ๆดป่ทๅๅไธ๏ผใไผๅๆนๆณ๏ผๅบไบๅไธๆฐๆฎไผๅๅไธ่ฎพ่ฎก๏ผๆต่ฏไธๅ็ๅไธๅฝขๅผๅๆฟๅฑๆบๅถ๏ผ็จๆทๅ้ฆ้ฉฑๅจ็ๅไธไผๅใ็จๆทๅไธไธ็คพๅบๅปบ่ฎพๆฏ"็ตๅฝฑ่ฅ้็็คพไบคๅผๆ"โโ้่ฟ็จๆทๅไธ็้ฉฑๅจๅ็คพๅบๅปบ่ฎพ๏ผๆๅ็ตๅฝฑ็็คพไบคๅชไฝ่ฎจ่ฎบๅบฆๅไผ ๆญ่ๅด๏ผๆจๅจ็ฅจๆฟ็ๆๅใ
่ช็ถ่ฏญ่จๅค็ๅ ฅ้จ๏ผ่ฎฉ่ฎก็ฎๆบ็่งฃไบบ็ฑป่ฏญ่จ
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ไธชไบบ่ดขๅก็ฎก็็ๆฌ่ดจๆฏๅฏนๆถๅ ฅใๆฏๅบใๅจ่ๅๆ่ต่ฟ่กๅ็่งๅ๏ผๅฎ็ฐ่ดขๅกๅฎๅ จๅ่ดขๅก่ช็ฑใ่ฏๅฅฝ็่ดขๅก็ฎก็่ฝๅธฎไฝ ๆ่ฑๆๅ ๆๅฐๅขใๆๆๅบๅฏน็ชๅๅผๆฏใไธบไบบ็้ๅคง็ฎๆ ๏ผไนฐๆฟใ็ๅญฆใ้ไผ๏ผ็งฏ็ดฏ่ต้ใๅๅฐ่ดขๅก็ฆ่ใๆ ่ฎบไฝ ๆๅ ฅไบๅ่ฟๆฏไบไธ๏ผ็่ดข่ฝๅๅณๅฎไบ่ดขๅฏๅข้ฟ็้ๅบฆๅ็ๆดป็ๅฎๅ จๆใๅคงๅคๆฐไบบ่ดขๅกๅฐๅข็ๆ นๆบไธๅจไบๆถๅ ฅ้ซไฝ๏ผ่ๅจไบ็ผบไน็ณป็ป็่ดขๅก่งๅใๆฌๆๅฐๆไพไธๅฅ็ฎๅๆ่กใ็ป่ฟ้ช่ฏ็ไธชไบบ่ดขๅก็ฎก็ๆนๆณ๏ผๅธฎๅฉๆจไปไปๅคฉๅผๅงๆๆง่ชๅทฑ็่ดขๅก็ถๅตใ
2. ็ฌฌไธๆญฅ๏ผ็็นไฝ ็่ดขๅก็ถๅต
่ดขๅก็ฎก็็่ตท็นๆฏๅ จ้ขไบ่งฃ่ชๅทฑ็่ดขๅก็ถๅตใๅถไฝไธไปฝ่ฏฆ็ป็่ตไบง่ดๅบ่กจ๏ผ่ตไบงๅ ๆฌ็ฐ้ใ้ถ่กๅญๆฌพใ่ฏๅธ่ดฆๆทใๅบ้ใๆฟไบงใ่ฝฆ่พ็ญ๏ผ่ดๅบๅ ๆฌไฟก็จๅกๆฌ ๆฌพใๅฉๅญฆ่ดทๆฌพใๆฟ่ดทใ่ฝฆ่ดทใๆถ่ดน่ดท็ญใ่ฎก็ฎๅ่ตไบง๏ผ่ตไบง-่ดๅบ๏ผ๏ผไบ่งฃ่ชๅทฑ็็ๅฎ่ดขๅฏๆฐดๅนณใๆฅ็ๆขณ็ไธไธชๆ็ๆถ่ดน่ฎฐๅฝ๏ผ้่ฟ้ถ่ก่ดฆๅใๆฏไปๅฎๅๅพฎไฟกๆฏไป่ฎฐๅฝ๏ผๆ็ฑปๅซ๏ผไฝๆฟใ้ค้ฅฎใไบค้ใๅจฑไนใ่ดญ็ฉใๅป็ใๆ่ฒ็ญ๏ผ็ป่ฎกๆฏๅบใไบ่งฃ่ต้ๆตๅ๏ผๆพๅบไธๅฟ ่ฆ็ๅผ้๏ผๆฏไผๅ่ดขๅก็็ฌฌไธๆญฅใๅปบ่ฎฎไฝฟ็จ่ฎฐ่ดฆApp๏ผๅฆ้ๆ่ฎฐใๆ่ดขใMoneyWiz๏ผ่พ ๅฉ่ท่ธชๆฅๅธธๆถๆฏใ
3. ๅถๅฎ้ข็ฎๅๆถๅ ฅๅ้ ๆนๆก
ๅบไบๆถๅ ฅๅๆฏๅบๆฐๆฎ๏ผๅถๅฎๅ็็ๆๅบฆ้ข็ฎใๆๅฎ็จ็ๅ้ ๆนๆกๆฏโ50/30/20ๆณๅโ๏ผ50%ๆถๅ ฅ็จไบๅฟ ้กปๆฏๅบ๏ผๆฟ็ง/ๆฟ่ดทใๆฐด็ตใไบค้ใๅบๆฌ้ฅฎ้ฃ๏ผ๏ผ30%็จไบๆณ่ฆๆฏๅบ๏ผๅจฑไนใๅค้ฃใ่ดญ็ฉใๆ ่ก๏ผ๏ผ20%็จไบๅจ่ๅๆ่ตใๅฝ็ถ๏ผ่ฟไธชๆฏไพๅฏไปฅๆ นๆฎไธชไบบๅฎ้ ๆ ๅต็ตๆดป่ฐๆดใไธฅๆ ผๆง่ก้ข็ฎ็ๆนๆณ๏ผๅ่ชๆฅๅ ๅฐๅจ่้จๅ่ฝฌๅ ฅไธ็จ่ดฆๆท๏ผๅฉไฝ็็จไบๆถ่ดนใๅบๅโ้่ฆโๅโๆณ่ฆโ๏ผๆฟ็งใไผ้ฃๆฏ้่ฆ็๏ผๆฐๆๆบใๅฅขไพๅๆฏๆณ่ฆ็๏ผๆงๅถๅ่ ็ๆฏๅบใๆฏๆๆซๅค็้ข็ฎๆง่กๆ ๅต๏ผๅๆ่ถ ๆฏๅๅ ๏ผๆ็ปญไผๅใ
4. ๅปบ็ซ็ดงๆฅๅค็จ้๏ผ่ดขๅกๅฎๅ จ็็ฌฌไธ้้ฒ็บฟ
็ดงๆฅๅค็จ้ๆฏๅบๅฏนๅคฑไธใ็พ็ ใๆๅคไบๆ ็ญ็ชๅไบไปถ็็ฐ้ๅจๅค๏ผๆฏ่ดขๅก่งๅไธญๆๅบ็กไนๆ้่ฆ็ไธ็ฏใๅปบ่ฎฎๅจๅค3-6ไธชๆ็็ๆดป่ดน็จ๏ผๅ ๆฌๅบๅฎๆฏๅบๅๅบๆฌ็ๆดปๅผๆฏ๏ผใ่ฟ็ฌ้ฑๅบๅญๆพๅจๆตๅจๆงๅผบใ้ฃ้ฉไฝ็ไบงๅไธญ๏ผๅฆ้ถ่กๆดปๆๅญๆฌพใ่ดงๅธๅธๅบๅบ้๏ผไฝ้ขๅฎใ้ถ้ฑ้็ญ๏ผใไธ่ฆๅฐ็ดงๆฅๅค็จ้ๆๅ ฅ่ก็ฅจๆ้ฟๆ็่ดข๏ผๅ ไธบ็ดงๆฅๆ ๅต้่ฆ้ๆถๅ็จใๅปบ็ซๅค็จ้ๅ๏ผๅๅผๅงไธญ้ฟๆๆ่ตใๅพๅคไบบๅจ่กๅธๅคง่ทๆถ่ขซ่ฟซๅฒ่๏ผๅฐฑๆฏๅ ไธบๆฒกๆ่ถณๅค็ๅค็จ้ๅบๅฏน็ๆดปๅผๆฏใ็ดงๆฅๅค็จ้็ปไฝ ๆ่ต่ทฏไธๆๅคง็ๅบๆฐใ
5. ๅบๅก็ฎก็๏ผ่ฏๆงๅบๅกไธไธ่ฏๅบๅก็ๅบๅ
ๅบๅกๆ่ฏๆงไธไธ่ฏไนๅใ่ฏๆงๅบๅกๆฏ็จไบ่ดญไนฐๅขๅผ่ตไบงๆๆๅ้ฟๆๆถๅ ฅ่ฝๅ็ๅบๅก๏ผๅฆไฝๆฏๆฟ่ดทใๆ่ฒ่ดทๆฌพ๏ผๅฆๆๆ่ตๅๆฅๅ็๏ผใไธ่ฏๅบๅกๅๆฏ็จไบๆถ่ดนใ่ดฌๅผๅ้พๆๅฉ็้ซ็ๅบๅก๏ผๅฆไฟก็จๅก้ๆฏใๅๆ่ดญ็ฉใ็ฝ่ดทๅ้ซๅฉ่ดทใไผๅ ๅฟ่ฟๅฉ็ๆ้ซใๆ้ๆ็ญ็ไธ่ฏๅบๅก๏ผ้็จโ้ชๅดฉๆณโๆโ้ช็ๆณโ้ๆญฅๆธ ็ใ้ฟๅ ๅๆฐๅบ่ฟๆงๅบ็ๆถๆงๅพช็ฏใไฟก็จๅกไฝฟ็จๆงๅถๅจ้ขๅบฆ30%ไปฅๅ ๏ผๅ จ้ข่ฟๆฌพๅ ๅฉๆฏใๅฆๆ้่ฆ่ดทๆฌพ๏ผๆฏ่พไธๅๆธ ้็ๅฉ็๏ผ้ๆฉๆๆฌๆไฝ็่ต้ๆฅๆบใๅฅๅบทๅบๅก็ฎก็ๆฏ็จณๅฅ่ดขๅก็ๅ ณ้ฎ็ฏ่ใ
6. ๅจ่ๅๆ่ต๏ผ่ฎฉ้ฑไธบไฝ ๅทฅไฝ
ๅฝ็ดงๆฅๅค็จ้ๅๅคๅ ่ถณใไธ่ฏๅบๅกๆธ ็ๅฎๆฏๅ๏ผๅฐฑๅฏไปฅๅผๅง็ณป็ปๆง็ๅจ่ๅๆ่ตใๅจ่็ฎๆ ๅบ้ๅ๏ผไธบ่ดญๆฟ้ฆไปใไธบๅญๅฅณๆ่ฒใไธบ้ไผๅ ป่็ญ่ฎพๅฎๅ ทไฝ้้ขๅๆถ้ดใๆ่ต็ปๅๆ นๆฎ้ฃ้ฉๆฟๅ่ฝๅๅๆ่ตๆ้้ ็ฝฎ๏ผ็ญๆ๏ผ1ๅนดๅ ๏ผ้ๆฉ่ดงๅธๅบ้ใ้ถ่ก็่ดข๏ผไธญๆ๏ผ1-5ๅนด๏ผ้ๆฉๅบๅธๅบ้ใๆททๅๅบ้ใๅคง้ขๅญๅ๏ผ้ฟๆ๏ผ5ๅนดไปฅไธ๏ผ้ ็ฝฎ่ก็ฅจๅบ้ใๆๆฐๅบ้ใREITs็ญ้ซ้ฃ้ฉ้ซๆถ็่ตไบงใๅๆๅฎๆๆฏๆฎ้ๆ่ต่ ๆ็ฎๅๆๆ็็ญ็ฅ๏ผๆฏๆๅบๅฎ้้ขไนฐๅ ฅไผ่ดจ่ตไบง๏ผๅนณๆๆๆฌ๏ผ้ฟๆ็งฏ็ดฏใๅคๅฉๆๅบไธ๏ผๆฏๆๅฎๆ1000ๅ ๏ผๅนดๅๆถ็็10%๏ผ30ๅนดๅๅฐ่ถ ่ฟ200ไธๅ ใ
7. ไฟ้ฉ่งๅ๏ผ่ฝฌ็งปไธๅฏๆฟๅ็้ฃ้ฉ
ไฟ้ฉๆฏ่ดขๅกๅฎๅ จ็ฝ็ๆๅไธ็ฏ๏ผๅธฎไฝ ่ฝฌ็งป้ๅคง็พ็ ใๆๅคไผคๅฎณใ่ดขไบงๆๅคฑ็ญไธๅฏๆฟๅ็้ฃ้ฉใๅบ็กไฟ้ฉ้ ็ฝฎ้กบๅบ๏ผ็คพไฟ๏ผๅปไฟใๅ ป่๏ผๆฏ้ฆ้๏ผๅไธไฟ้ฉๅ ถๆฌกใๅไธไฟ้ฉ็ไผๅ ็บง๏ผ็พไธๅป็้ฉ๏ผๅ ็พๅ /ๅนด๏ผๆฅ้ๅคง้ขๅป็่ดน๏ผ> ้็พ้ฉ๏ผ็กฎ่ฏๅณ่ตไธ็ฌ้ฑ๏ผ> ๆๅค้ฉ๏ผ่ฆ็ๆๅคไผคๅฎณๅ่บซๆ ๏ผ> ๅฎๆๅฏฟ้ฉ๏ผๅฎถๅบญๆฏๆฑไผๅ ๏ผ> ๅจ่ๅไฟ้ฉ๏ผๅฆๅนด้ใๅข้ข็ป่บซๅฏฟ๏ผไฝไธบ้ฟๆๅจๅคใ่ดญไนฐไฟ้ฉ็ๅๅๆฏโๅ ไฟ้ๅ็่ดขใๅ ๅคงไบบๅๅฐๅญฉโใไฟ้ข่ฆ่ถณๅค่ฆ็ๆ็ซฏๆ ๅตไธ็ๆๅคฑ๏ผ้็พ้ฉๅปบ่ฎฎ30-50ไธ๏ผๅฏฟ้ฉไฟ้ขไธบๅนดๆถๅ ฅ็5-10ๅ๏ผใ
8. ๆๅๆถๅ ฅ๏ผๅผๆบๆฏ่ๆตๆด้่ฆ
่ๆตๆฏ่ดขๅกๅฅๅบท็ๅบ็ก๏ผไฝๅผๆบๆๆฏ่ดขๅฏๅข้ฟ็ๆ นๆฌๅจๅใๅจไธปไธไธๆๅๆ่ฝๅ็ซไบๅ๏ผไบๅๅ ่ชๆๅๆ่ทณๆงฝๅฐๆด้ซ่ช็ๅฒไฝใๅๅฑๅฏไธ๏ผๅ ผ่ใ่ช็ฑ่ไธใ็ฅ่ฏไป่ดนใ็ตๅใ่ชๅชไฝ๏ผๅขๅ ้ขๅคๆถๅ ฅใๅญฆไน ๆ่ต็่ดข๏ผ่ฎฉ่ตๆฌไบง็ๆถ็๏ผ่กๆฏใๅฉๆฏใ็ง้ใ็ๆ๏ผใๆ่ต่ชๅทฑๆฏๅๆฅ็ๆ้ซ็ๆ่ต๏ผๅญฆไน ๆฐๆ่ฝใ่ๅ่ฎค่ฏใๆๅฎฝไบบ่ใๅนๅ ปๅไธๆ็ปดใๆถๅ ฅๆธ ้ๅคๆ ทๅ็ๅๆถ๏ผๆณจๆไฟๆไธปไธๅๅฏไธ็ๅนณ่กก๏ผ้ฟๅ ๅฝฑๅๆ ธๅฟ่ไธๅๅฑใๅๆโๅญฆไน -ๅฎ่ทต-ๅๆ-ๅๅญฆไน โ็ๅพช็ฏ๏ผไฝ ็ๆถๅ ฅๅคฉ่ฑๆฟไผไธๆญ่ขซๆ็ ดใ
9. ้ฟๆ่ดขๅก็ฎๆ ๅ้ไผ่งๅ
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10. ่ดขๅก่ช็ฑไน่ทฏ๏ผๅฟๆไธ่กๅจ
่ดขๅก่ช็ฑไธๆฏ้ฅไธๅฏๅ็ๆขฆๆณ๏ผ่ๆฏๅฏไปฅ้่ฟ้ฟๆ่งๅๅ่ชๅพๅฎ็ฐ็็ฎๆ ใ่ดขๅก่ช็ฑ็ๆ ธๅฟๆฏ่ขซๅจๆถๅ ฅ่ฆ็็ๆดปๆฏๅบ๏ผ่ฎฉไฝ ๆ่ฝๅ้ๆฉๆณๅ็ไบ่ไธๆฏ่ขซ่ฟซๅทฅไฝใๅฎ็ฐ่ทฏๅพ๏ผๆๅไธปๅจๆถๅ ฅโๆงๅถๆถ่ดนๆฌฒๆโๆ้ซๅจ่็โๆ็ปญ็จณๅฅๆ่ตโ้ๆญฅ็งฏ็ดฏ่ตไบงโ่ขซๅจๆถๅ ฅๅข้ฟใ่ฟไธช่ฟ็จ้่ฆ10-30ๅนดไธ็ญ๏ผๅ ณ้ฎๅจไบๅๆๅ่ๅฟใไธ่ฆ่ขซ็ญๆๅธๅบๆณขๅจๅฝฑๅ๏ผไธ่ฆ่ขซๆถ่ดนไธปไน่ฏฑๆ๏ผไธ่ฆไธไปไบบๆๆฏใๆฏไธชไบบ็่ตท็นๅ็ป็นไธๅ๏ผๅชไธ่ฟๅป็่ชๅทฑๆฏ่พใไปไปๅคฉๅผๅง่ฎฐ่ดฆใๅจ่ใๅญฆไน ๏ผๆฏไธๆญฅ้ฝๆฏ่ตฐๅ่ดขๅก่ช็ฑ็้็จ็ขใๆฟไฝ ๆฉๆฅๅฎ็ฐ่ดขๅก่ช็ฑ๏ผๆฅๆ้ๆฉ็่ช็ฑๅๅ ๅฟ็ๅฎๅฎใ
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